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Kaufmännisches Facility Management: Zahlen, die Klarheit schaffen

Wir schaffen die Basis für faire, nachvollziehbare Nebenkostenabrechnungen und bringen Struktur in Ihre Betriebskosten.

Von der Budgetierung über die Umlage bis zum Controlling: Wir kennen die Herausforderungen im Umgang mit den Betriebskosten gemischt genutzter und technisch anspruchsvoller Immobilien. Mit klaren Modellen, strukturierten Daten und fundierten Auswertungen schaffen wir Vertrauen – bei Eigentümern, Mietern und Investoren.

Nebenkostenabrechnung:
Kostenumlagekonzept/-modell

Wir entwickeln für Sie verursachergerechte Umlagemodelle - abgestimmt auf die Gebäudetechnik, Flächennutzung und mietvertragliche Vorgaben. Dabei klären wir technische und organisatorische Schnittstellen und schaffen so eine solide Grundlage für Vermarktung, Abrechnung und interne Kommunikation im Zusammenhang mit Ihren Nebenkosten.

Nebenkostenabrechnung:
Periodische Kostenumlage

Wir bereiten Ihre Nebenkostenumlage rechnerisch auf und schlagen nachvollziehbare Lösungsansätze vor – auch bei unvollständigen Messdaten, ausgefallenen Zählern oder unklarer Flächenzuordnung. So schaffen wir Klarheit und liefern belastbare Umlagedaten für Ihre interne Prüfung, Mieterkorrespondenz und die Weiterverarbeitung in gängigen Formaten.

Nebenkostenabrechnung:
Akontobeitragsschätzung

Auf Basis von Vergleichswerten, Budgetplänen und individuellen Nutzungsprofilen erstellen wir fundierte Schätzungen für Akontobeiträge. Damit schaffen wir die Grundlage für eine realistische Budgetierung Ihrer Nebenkosten und der Kalkulation der Bruttomietzinsen, der Flächenvermarktung und der Renditeberechnung.

Nebenkostenabrechnung: Kostenkennzahlenbeurteilung

Abgestützt auf jahrzehntelange Erfahrung und eine breite Datenbasis aus der Praxis liefern wir belastbare Kostenkennzahlen im Bereich der nebenkostenfähigen Betriebskosten. Diese Kennzahlen bieten Ihnen eine fundierte Grundlage zur Bewertung Ihres Immobilienportfolios und unterstützen Sie bei der marktgerechten Positionierung Ihrer Flächen.

Wir bringen Struktur in Ihre Betriebskosten.

Effizienz beginnt mit klaren Zahlen: Wir schaffen Transparenz über Kosten und Verbräuche.

Projekte, die überzeugen

Emmen Center, Emmen

Seit dem Umbau und der Erweiterung von 1999-2001 ist das Emmen Center das grösste Shoppingcenter der Innerschweiz mit 30'000m2 Verkaufsfläche, Büroflächen, Gastrobetrieben und Arztpraxen.

Einkaufszentrum Spitzacker, Urdorf

Die Überbauung bietet über 4’000m2 Verkaufsfläche, 35 Wohnungen auf 3’000m2 und 1’600m2 Nutzfläche. Die angrenzenden Wohngebäude werden über eine gemeinsame Fernleitung mit Wärme versorgt.

Shopping Arena und Fussballstadion Kybunpark, St. Gallen

Mit über 50 Geschäften, Gastronomiebetrieben und dem Fussballstadion AFG Arena ist dies auf über 50'000 m2 das grösste Einkaufszentrum der Ostschweiz. Das Stadion fasst rund 20'000 Sitzplätzen und bietet über 1'300 Parkplätze.