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Facility Management commercial: des chiffres qui apportent de la clarté

Nous créons la base pour des décomptes de charges équitables et compréhensibles et structurons vos coûts d'exploitation.

De la budgétisation aux décomptes de charges en passant par le contrôle : nous connaissons les défis liés à la gestion des coûts d'exploitation des biens immobiliers à usage mixte et techniquement complexes. Grâce à des modèles clairs, des données structurées et des évaluations fondées, nous instaurons la confiance auprès des propriétaires, des locataires et des investisseurs.

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Décomptes des charges:
Concept/modèle de répartition des coûts

Nous développons pour vous des modèles de répartition équitables, adaptés à la technique du bâtiment, à l'utilisation des surfaces et aux dispositions du contrat de location. Nous clarifions les interfaces techniques et organisationnelles et créons ainsi une base solide pour la commercialisation, la facturation et la communication interne en rapport avec vos charges.

Décompte de charges:
Répartition périodique des coûts

Nous préparons le calcul de la répartition de vos charges et proposons des solutions compréhensibles, même en cas de données de mesure incomplètes, de compteurs défectueux ou d'attributions de surfaces peu claire. Nous apportons ainsi de la clarté et fournissons des données de répartition fiables pour votre contrôle interne, vos relations avec les locataires et le traitement ultérieur dans les formats courants.

Décompte de charges:
Estimation des acomptes

Sur la base de valeurs comparatives, de plans budgétaires et de profils d'utilisation individuels, nous établissons des estimations pour les acomptes. Nous créons ainsi la base d'une budgétisation réaliste de vos charges et du calcul des loyers bruts, de la commercialisation des surfaces et du rendement.

Décompte des charges:
Évaluation des indicateurs de coûts

Forts de plusieurs décennies d'expérience et d'une vaste base de données issues de la pratique, nous fournissons des indicateurs de coûts fiables dans le domaine des frais d'exploitation pouvant être refacturés comme charges. Ces indicateurs vous offrent une base solide pour évaluer votre portefeuille immobilier et vous aident à positionner vos surfaces conformément au marché.

Nous structurons vos coûts d'exploitation.

L'efficacité commence par des chiffres clairs: nous assurons la transparence des coûts et des consommations.

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Depuis plus de 45 ans, l’Emmen Center est le grand rendez-vous des amateurs de shopping en Suisse centrale. De nouveaux commerces sont progressivement venus occuper les étages.

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Die Überbauung bietet über 4’000m2 Verkaufsfläche, 35 Wohnungen auf 3’000m2 und 1’600m2 Nutzfläche. Die angrenzenden Wohngebäude werden über eine gemeinsame Fernleitung mit Wärme versorgt.

Shopping Arena und Fussballstadion Kybunpark, St. Gallen

Mit über 50 Geschäften, Gastronomiebetrieben und dem Fussballstadion AFG Arena ist dies auf über 50'000 m2 das grösste Einkaufszentrum der Ostschweiz. Das Stadion fasst rund 20'000 Sitzplätzen und bietet über 1'300 Parkplätze.