Kaufmännisches FM
In komplexen Objekten sowie gemischt genutzten Liegenschaften ist die korrekte Aufbereitung und verursachergerechte Verteilung der Betriebs- und Nebenkosten eine anspruchsvolle Aufgabe.
Über die Jahre haben wir aus der Praxis gut strukturierte Lösungsmodelle entwickelt.
In gemischt genutzten Liegenschaften finden wir ein Nebeneinander von Ladenlokalen, Büros und Wohneinheiten in unterschiedlich technisiertem Zustand. Nur nachvollziehbare Transparenz führt zu Abrechnungen, welche von den Mietern akzeptiert werden und dem Vermieter helfen, seine vertraglichen Bedingungen zu erfüllen.
Differenzierte Verteilschlüssel berücksichtigen die individuellen Technisierungsgrade und Zählerstrukturen der verschiedenen Einheiten. Die Betriebs- und Nebenkosten werden verursachergerecht auf die einzelnen Vertragspartner aufgeteilt. Auf veränderte Rahmenbedingungen wird unsererseits laufend eingegangen.
Auf der IT-Ebene hat die RMB Facility Management AG für die verursachergerechte Verteilung von Betriebs- und Nebenkosten eine eigene Software entwickelt. Sie ermöglicht eine adäquate und differenzierte Definition von Verteilschlüsseln, erstellt vollständige Abrechnungen mit und ohne Optierungen, liefert Promille- und Anteilsabrechnungen und erlaubt Resultatübertragungen und Schnittstellenanbindungen zu Fremdsoftware.